804 – 100 Rue Hall, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1P3

804 – 100 Rue Hall, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1P3

849 000$

NO CENTRIS 21053411
VAL DE L’ANSE : Belle et spacieuse unité transversale de 2 chambres à coucher, avec coin bureau ou lecture. Aire de vie ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments en famille. Véritable suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. Deux salles de bain complètes et deux balcons offrant des vues spectaculaires sur le fleuve et le centre-ville. Immeuble bien entretenu avec commodités de luxe : piscines intérieure et extérieure, centre sportif et salle de réception. Orientation idéale pour profiter de la vue incroyable et de la tranquillité des jardins. Un cadre de vie recherché! Libre le 1er janvier 2027 ou avant.

Description de la propriété

Vous accéderez à cette unité par un ascenseur semi-privé. Sa fenestration spectaculaire sur le fleuve saura vous séduire. Les pièces de séjour bénéficient d’une vue non obstruée sur le fleuve, un atout remarquable qui permet d’en profiter pleinement au quotidien. Toutes les pièces sont spacieuses et offrent une très belle qualité de vie.

La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son coin maquillage et sa salle de bain attenante. La deuxième chambre donne sur le balcon avant. Un coin boudoir, idéal comme bureau ou espace de lecture, complète harmonieusement l’aménagement.

L’unité dispose de deux balcons avec céramique : l’un offrant une vue panoramique sur le fleuve, l’autre une vue sur le centre-ville. Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent l’ensemble.

Conçu par le réputé architecte Dan Hanganu, cet immeuble de prestige se distingue par ses magnifiques jardins et ses nombreuses commodités : piscines intérieure et extérieure, salle d’exercice, sauna, bibliothèque et salle de réception, suite d’invités et lave-auto intérieur. Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Stationnement extérieur pour les visiteurs.

Emplacement de choix :
À moins de 15 minutes du centre-ville
À quelques pas du transport en commun
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu’au pont Samuel-De Champlain
À proximité du REM
Piste cyclable reliant le centre-ville de Montréal à la Rive-Sud
Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
*À quelques minutes des épiceries et de nombreux commerces.

Catégorie de propriété

Type de copropriété

Année de construction

1988

Dimensions

Habitable 1350 pieds carrés

Inclusions

Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, de l’entrée et de la càc principale, tringles à rideaux et rideaux, stores.

Informations détaillées

Particularités Fleuve Aucun voisin à l’arrière
Restrictions/Permissions Animaux permis Non-fumeurs Location court terme non permise
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d’accès Ascenseur
Services disponibles Chute à déchets Cour Salle d’exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Piscine Chauffée Creusée Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage 1
Stationnement (total) Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Sur l’eau Sur la ville
Zonage Résidentiel
UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
AutreHall d’entrée/Vestibule
6.4×9.0 PMarbre
Salon
Vue sur le fleuve
14.6×19.6 PTapis
Salle à manger
Vue sur le fleuve
10.6×12.0 PTapis
Cuisine
10.0×10.6 PCéramique
Chambre à coucher principale
+ Walk-in
12.2×23.6 PTapis
Salle de bains
5.4×7.8 PCéramique
Chambre à coucher
9.10×12.4 PTapis
Boudoir
9.0×10.6 PTapis
Salle de bains
5.0×5.3 PCéramique
Frais de copropriété 11 688$
Taxes municipales (2026) 3 885$
Taxes scolaires (2026) 448$
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